邻近工厂在我方土地上的挡土墙，判令全部拆除并返还土地

案件概要

委托人新取得了一块土地，土地上有邻近公司很早以前扩建工厂和仓库时修建的挡土墙（加筋土）和设施。委托人起诉要求该公司拆除设施并返还土地。

争议焦点

设施是否已附合于土地而归委托人所有；该公司是否因占有20年以上而时效取得土地；以及拆除请求是否构成权利滥用。

律师的应对

委托人一方通过测量鉴定结果等确定了公司设施所占的范围，并基于所有权请求拆除和返还。

法院的判断

法院认为，设施附合于土地的证据不足。关于时效取得，法院指出，即使占有期间届满、时效已经完成，若占有人在未办理登记期间由他人先行办理了所有权登记，则不能对该人主张时效取得；委托人是在该公司主张的时效完成日之后取得所有权的，因此公司的主张不能成立。关于权利滥用，因没有证据表明委托人纯粹以使对方受损为目的，也未予采纳。

结果

法院判令该公司拆除挡土墙和设施并返还相关土地，诉讼费用由公司承担，并宣告可在判决确定前先予执行。

本案的意义

即使取得时效已经完成，占有人在未登记期间，也不能对新取得所有权的人主张时效。

本文为个案结果，不保证类似案件获得相同结果。为保护当事人，部分事实已作概括处理。