民事诉讼

围绕已完工程款、追加与变更工程款、预付款结算而产生的争议。常见争点是：是否实际实施了合同之外的追加工程；若已实施，能否据此主张价款。 发包方一侧，则通常争议能否以瑕疵或迟延为由抵销或减少价款。本所既承办主张工程款的案件，也承办应对此类请求的抗辩案件。 可争议的范围，取决于合同、设计变更批准、现场照片、施工日志中还留存了哪些材料。这也是咨询时首先要确认的内容。

竣工建筑出现裂缝、渗漏、饰面不良等瑕疵时，向施工方主张相当于修复费用金额的案件。若为集合建筑，原告通常是业主代表会议或区分所有权人。 实务的核心在于鉴定。将哪些项目纳入鉴定范围、如何选任鉴定人，都会显著影响最终认定的金额。瑕疵担保责任期间因项目而异，也须在初期厘清。 本所有代理业主向施工方主张瑕疵损害赔偿的办案经历。结果取决于瑕疵范围与鉴定结论。

超过约定竣工日后，发包方主张的迟延违约金及施工方对此的抗辩。分界点在于：延误的原因是否可归责于施工方，抑或属于设计变更、许可审批延迟、材料供应等施工方无法控制的情形。 若工期延长事由获得认可，迟延天数随之减少，违约金也相应降低。合同约定的违约金比率与上限条款、竣工认定时点如何界定，也会一并成为争点。 主张方与抗辩方看的是同一批材料, , 进度表、监理报告、发包方公函。我们从确认还留存哪些材料开始。

处理借出款项未获清偿、供货后未收到货款，以及为他人债务提供保证后被追索等情形。 借款案件中，争议往往不在于款项是否发生流转，而在于该款项属借贷还是赠与、清偿期何时届至。即使没有借据，转账记录与聊天记录仍有争辩余地。 保证案件中，争点在于保证的范围与期间，以及债权人是否向保证人作出适当告知。本所有代理被诉保证债务被告方的办案经历。